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房屋中介怎么找房源和客戶(hù)

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2022年06月02日 10:32

眾所周知，二手房的交易流程比較復(fù)雜，所以很多人在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)會(huì)選擇找中介協(xié)助購(gòu)買(mǎi) ，那房屋中介怎么找房源和客戶(hù)？

一、房屋中介怎么找房源和客戶(hù)

中介可通過(guò)電話先找到用戶(hù)，大多數(shù)通過(guò)電話被邀請(qǐng)的人都是在線客戶(hù)。他們是買(mǎi)家或賣(mài)家，之間也有一定的聯(lián)系和影響。通過(guò)現(xiàn)有客戶(hù)尋找新客戶(hù)，這種類(lèi)型的客戶(hù)比上門(mén)的客戶(hù)更容易達(dá)成交易。還有是店面的發(fā)展，當(dāng)客戶(hù)在店外停留或者來(lái)咨詢(xún)時(shí)，房產(chǎn)中介會(huì)做好接待客戶(hù)工作，一般這類(lèi)客戶(hù)目的明確，更容易追蹤要留下客戶(hù)聯(lián)系方式，保持跟進(jìn)，防止跑單。

二、二手房如何選中介

1、資質(zhì)證書(shū)

選擇二手房時(shí)，買(mǎi)家一定要查看中介公司是否合法經(jīng)營(yíng)，還要看中介是否有資質(zhì)證書(shū)，是否有即營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書(shū)、收費(fèi)資質(zhì)證書(shū)這三證。事實(shí)上，一些中介公司只是簡(jiǎn)單地申請(qǐng)了另一種性質(zhì)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或干脆不申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照而直接開(kāi)展業(yè)務(wù)，從而為他們?nèi)蘸筇颖茇?zé)任鋪平了道路。

2、規(guī)模

若中介公司的規(guī)模較大，那中介公司的實(shí)力肯定會(huì)比較強(qiáng)，對(duì)于實(shí)力雄厚的中介公司，買(mǎi)家不用擔(dān)心中介公司的不負(fù)責(zé)任的損失。通常來(lái)說(shuō)，大品牌中介具有一定的規(guī)模，渠道廣泛，觸手可及的大量客戶(hù)和房源信息，可以滿(mǎn)足多元化、個(gè)性化、特色化客戶(hù)的需求。

3、口碑

中介公司的聲譽(yù)其實(shí)可能反映了中介公司的運(yùn)作情況，中介公司的聲譽(yù)是比較好的，它的信譽(yù)肯定不會(huì)差?？梢粤私庖幌乱恢辟I(mǎi)賣(mài)二手房的親朋好友的經(jīng)歷，也可以到媒體上查看所選中介公司的負(fù)面消息和事件的解決，就能判斷中介是否值得信賴(lài)。