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鄭州網上房產備案查詢買房簽合同要注意什么

來源：家居百科時間：2020年08月11日 03:32

都知道鄭州是一個神秘的旅游景點，不僅風景好，而且這所城市它的占地面積也非常廣泛，直接就吸入了不少人到這所城市買房，但在這所城市買房一定要多了解樓盤和查詢房子是否已經備案，這樣做是為了保護買房者的合法權益。那今天小編給大家介紹下鄭州網上房產備案查詢，買房簽合同要注意什么？跟著小編一起來了解吧！

一、鄭州網上房產備案查詢

1、鄭州商品房網上查詢

首先我們可以點擊省市鏈接在進到各地房產管理局網站進入查詢該樓盤信息，再輸入產權人姓名，產權證號就可以。

2、鄭州商品房房產局查詢

如果是想查詢準確個人房產證信息，主要包含房屋購買者姓名，產權證號，登記核準時間，房屋建筑面積，房屋是否有抵押或者是否被查封等，要攜帶個人身份證以及房產證前往當地房管局進行查詢。

二、買房簽合同要注意什么

1、一定要明確賣房者逾期交房的違約責任，還要多注意延期交房是否提出賠償問題，簡單說就是要確定交房時間，并且在交房時間上還要明確到年月日，如合同上出現摳字眼的情況屬于不合理條款。

2、在銷售商品房管理當中也必須要明確說明房屋的信息，比如說購買商品房出現有面積有差異，而且合同上還要有一定的約定進行執(zhí)行。房屋面積誤差往往都會比絕對值在百分之三之內再進行結算房價款，出現面積誤差超出百分之三的話，買房者有權進行退房。

3、一次性付款可以與開發(fā)商進行協商，是否能預留百分之五左右的房款，在正式交房以后在給到支付尾款，而銀行貸款的話必須要約定的時間之內進行付款，如果在約定的時間之內還沒有到開發(fā)商賬號上的話，這個是要支付相應的違約金的，因此我們應要將約定的時間預留更加充裕，在簽約正式合同之前，可以先咨詢下是否能夠得到資信貸款，這樣才能預防其他事情帶來的麻煩。