二手房交易平臺有哪些?二手房交易注意事項

　　現(xiàn)在二手房產也很受大家的歡迎，購買的人也不在少數。而且二手房購買時可以直接去查看房屋戶型，與一手房比起來會更加的直觀。不過二手房的售賣很多都在房產中介里，大家可以直接去房產中介店里去咨詢，也可以在相關的二手房交易平臺上查看，都十分的方便。下面一起來看看小編給大家推薦的二手房交易平臺。

　　二手房交易平臺

　　二手房的售賣與期房不同，期房都是直接在開發(fā)商那售賣，而二手房很多都是在房產中介商售賣。此外，還會在一些二手房交易平臺上，大家可以去中介店鋪里咨詢，也可以直接去網上查找相關的二手房信息。目前二手房交易平臺有很多，像鏈家、Q房網、21世紀不動產和樂有家等等，這些大型二手房產網站上相關的房產資料非常齊全，且網站聯(lián)系也非常方便，大家可以根據自己的需求去查找。此外，這些二手房產網站還有相關的線下門面店，大家購置二手房會非常方便。

　　二手房交易注意事項

　　1、產權是否明晰

　　大家在購買二手房產時一定要提前弄清楚房產的產權，有一些房屋的產權是多人共有的，比如家庭共有、夫妻共有的等等，在購買時必須要共有人簽訂買賣合同才算數，否則簽訂的合同是無任何法律效益的。

　　2、土地情況是否清晰

　　除了房屋的產權，對于房屋所在的土地情況也要弄清楚。有一些二手房的土地使用性質是劃撥，有一些則是出讓。劃撥土地是無償使用的，政府可無償收回的。其次則是土地的使用年限，目前房屋產權分40年、70年的，大家在購買之前一定要弄清楚。

　　3、房屋手續(xù)是否齊全

　　二手房的買賣一定要注意房屋的手續(xù)是否齊全，尤其是房屋的房產證。沒有房產證的房屋在購買時會存在很大的風險，大家購買時一定要提前弄清楚，以免房產證被原房主拿去做抵押或轉賣等。

　　4、物管費用是否拖欠

　　有一些二手房屋在售賣時很有可能會存在物業(yè)費、水電燃氣費等處于長期拖欠的情況，在購買之前一定要弄清楚，如存在拖欠一定要讓原房主交付完。

　　5、合同約定是否明確

　　二手房在買賣時所簽訂的合同很有可能會出現(xiàn)不完善的情況，特別是一些細節(jié)問題，大家在簽訂合同時一定要弄清楚每一項條文說明，比如房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

　　以上便是二手房交易平臺以及二手房交易注意事項的全部相關內容，二手房的交易需要注意的問題有很多，如果遺漏了哪個問題，都會對之后的生活造成不必要的麻煩，因此交易需要小心謹慎。

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