112億！酒仙橋地塊成功出讓！東二環(huán)、永豐北...已在路上

剛剛，酒仙橋+前葦溝+朝陽中關村科技園地塊大禮包，成功出讓！

由中建智地+朝開+江蘇綠建以112億底價拿下！

這年頭，拿好地都得“配貨”了。

與此前不同的是，這一地塊組團是“三個不同區(qū)域、住宅+產業(yè)+配套”打包出售。

三個地塊組合，百億以上的價格，非?？简為_發(fā)商的資金實力，也非?？简灧科蟮木C合運營能力。

這也是此次這塊地底價成交的重要因素之一。

先恭喜中建智地+朝開+江蘇綠建！后續(xù)產品咱可以期待一下了！

分別來說說組團內的地塊情況。

酒仙橋1019-0005、0006、0007地塊建設用地面積約4.17公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約10.48萬平方米，0006住宅容積率2.5，0007住宅容積率2.8，0005是托幼用地。

地塊位于東四環(huán)外，酒仙橋路東，1.2公里左右是地鐵14號線東風北橋站。

將來住宅銷售指導價12.5萬/平米，上下浮動8%。

酒仙橋好幾年沒有新地出現了，師妹房企覺得拿下優(yōu)質地段的項目，不僅要肩負蓋房子的職責，同時也要努力打造“地標性”建筑，為城市更新助一份力。

酒仙橋這一片五年能否再來個改頭換面？總之，一起期待吧！

孫河鄉(xiāng)前葦溝006、008、009、010、011地塊，建設用地面積約8.25公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約9.61萬平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地（006地塊）、商業(yè)用地、機構養(yǎng)老設施用地、社區(qū)綜合服務設施用地及社區(qū)衛(wèi)生服務中心用地。

這塊地就在中間璞園北側，住宅容積率1.2，目前區(qū)域生活配套條件一般，但因為搭了個別墅區(qū)的邊，所以高爾夫、馬術、藝術區(qū)等高端休閑配套不少。

此前璞園銷售指導價為7.98萬/平米，新地塊也一樣。前葦溝適合不需要通勤且追求居住品質的年輕群體。

再看中關村朝陽園北區(qū)2905-0017地塊，建設用地面積約3.28公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約8.21萬平方米，規(guī)劃用途為其他類多功能用地。

也就是產業(yè)用地，位于望京北的電子城西區(qū)北擴區(qū)，阿里總部附近！

我們發(fā)現，北京今年在供地玩法上出現了很多新花樣，并且五環(huán)內好地確實不少，改善同學終于有的挑了！

另外，前幾天北京規(guī)自委又公布了2024年第二輪擬供應商品住宅用地清單，共計23宗地塊，涉及11個區(qū)。

總用地規(guī)模約122公頃，地上建筑規(guī)模243萬平方米。擬出讓時間段為2024年6月4日-2024年9月6日。

這批次推出的地塊中，有7宗位于中心城區(qū)，其中不乏朝陽永安里、海淀永豐北等優(yōu)質好地。

永安里舊城區(qū)改造地塊，應該是關注度最高的地塊之一了。

地塊位置在東二環(huán)外永安里站南側約100米，西側是雙子座大廈，向東一站建國門，向西一站是國貿。

地塊西至雙子座大廈東側道路、國泰飯店、朝陽區(qū)教委用地東邊界，東至規(guī)劃永安里東街，北至建國門外大街，南至規(guī)劃永安南里一街。

住宅混合公建用地，用地面積3.47公頃，建筑規(guī)模16.1萬平，其中住宅建筑面積約9萬平。

如果按套均面積100平米算，大約能出900套房源，來歡迎評論區(qū)猜猜價格～

永豐產業(yè)基地（新）HD00-0401-0120、0132、0162地塊

也就是永豐北地塊，在上周成交的永豐南地塊3公里左右。

多數朋友對這應該不陌生了，地塊就在萬科翡翠書院隔壁，其中120、132是居住用地，162是商業(yè)用地。

兩塊住宅用地是萬科之前拿下的全部自持用地，去年退還給zf后重新準備出讓。???

地塊附近住宅很多，生活氛圍相對成熟，并且在北側即是海淀大悅城。

不過相比永豐南組團，弊端是離地鐵較遠，與永豐站直線距離在1.5公里以上了。

永豐北地塊組團規(guī)劃地上建筑總面積約16.3萬平方米，其中住宅14.9萬平方米，商業(yè)1.4萬平方米，容積率約1.8。

此次上新，目測指導價只高不低。

昌平歇甲村車輛段地塊，位置同樣不錯。

地塊位置在17號線天通苑東站車輛段，屬于地鐵上蓋。

天通苑東站，是北京兩大主力地鐵線路交匯站，17號線和13A拆分。

地鐵17號線串聯區(qū)望京西——CBD產業(yè)，大站快線，速度飛起，大大加快了從南北通勤速度。13A線可快速通達海淀核心產業(yè)區(qū)。

所以，不僅昌平本地客戶，朝陽、海淀的工作群體也可以選擇這里。據說價格不到7！

篇幅有限，今天就給大家說這么多！返回搜狐焦點首頁，查看更多

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